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SS Climatização

Laudo PMOC

Elaboração do Plano de Manutenção, Operação e Controle exigido pela Lei 13.589/2018 e pela Portaria GM/MS 3.523/98, do Ministério da Saúde. Documentação completa para condomínios, empresas e estabelecimentos de saúde. Garanta a conformidade legal do seu sistema de climatização.

  • Responsável técnico vinculado no Crea-SP, com ART
  • Conformidade com a Lei 13.589/2018 e a ABNT NBR 17037
  • Documentação completa e atualizada
  • Evite multas e interdições
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Laudo PMOC

Quem Precisa do PMOC?

A legislação exige o PMOC para diversos segmentos. Veja se o seu estabelecimento está incluído.

Hospitais e Clínicas

A Portaria GM/MS 3.523/98 exige responsável técnico e PMOC para sistemas acima de 5 TR (60.000 BTU/h) em ambientes de uso público e coletivo. A não conformidade pode resultar em interdição.

Indústrias de Alimentos

Fábricas, açougues, padarias e cozinhas comerciais precisam garantir que o ar não contamine os produtos. O PMOC é exigido pela vigilância sanitária.

Hotéis e Pousadas

A climatização de quartos e áreas comuns deve ser controlada para garantir o conforto e a saúde dos hóspedes. O PMOC é obrigatório em muitos municípios.

Shopping Centers e Cinemas

Ambientes com grande circulação de pessoas exigem controle rigoroso da qualidade do ar. O PMOC é exigido para licenciamento e renovação de alvarás.

Escolas e Universidades

Salas de aula com ar condicionado devem manter a qualidade do ar para a saúde dos alunos. O PMOC é recomendado e, em alguns casos, obrigatório.

Escritórios e Call Centers

Ambientes climatizados com grande concentração de pessoas precisam de manutenção periódica documentada para garantir a saúde ocupacional.

Documentação que Preparamos

1

Plano de Manutenção

Cronograma detalhado com as atividades de manutenção preventiva, corretiva e preditiva a serem realizadas no sistema de climatização.

2

Registros de Operação

Controle diário ou periódico das condições de operação do sistema, incluindo temperatura, umidade e anomalias detectadas.

3

Relatórios de Manutenção

Documentação de todas as manutenções realizadas, com datas, atividades executadas, peças trocadas e assinatura do técnico responsável.

4

Laudos Técnicos

Avaliações periódicas da qualidade do ar interno, eficiência do sistema e conformidade com as normas técnicas vigentes.

5

Análise da Água de Torre

Para sistemas com torre de resfriamento, é obrigatório o controle da qualidade da água para prevenção da Legionella.

6

Treinamento dos Operadores

Registro de capacitação da equipe responsável pela operação e manutenção do sistema de climatização.

Como Funciona Nosso Serviço

Diagnóstico Inicial

Avaliamos o sistema existente, identificamos gaps e definimos o escopo do PMOC necessário para seu negócio.

Levantamento Técnico

Visitamos o local para mapear todos os equipamentos, verificar instalações e coletar dados técnicos.

Elaboração dos Documentos

Preparamos toda a documentação conforme a Lei 13.589/2018, a Portaria GM/MS 3.523/98, a ABNT NBR 17037:2023 e as exigências da vigilância sanitária local. O plano é assinado por responsável técnico vinculado no Crea-SP, com ART emitida — é isso que a fiscalização cobra, e é o que a Portaria 3.523/98 exige acima de 5 TR.

Entrega e Acompanhamento

Entregamos o laudo e, se contratado, executamos a manutenção preventiva programada conforme o plano.

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Benefícios do Serviço

Responsável técnico vinculado no Crea-SP, com ART

Conformidade com a Lei 13.589/2018 e a ABNT NBR 17037

Documentação completa e atualizada

Evite multas e interdições

Perguntas Frequentes

Tire suas dúvidas sobre nossos serviços

Como solicito um orçamento? +
Basta nos enviar uma mensagem pelo WhatsApp. Descreva o que precisa, o tipo de ambiente e, se possível, envie fotos. Retornamos com um orçamento detalhado em poucas horas.
Vocês emitem nota fiscal? +
Sim, emitimos nota fiscal para todos os serviços. Nossa empresa está regularizada e segue todas as normas técnicas e fiscais.
O que é o PMOC? +
PMOC é a sigla de Plano de Manutenção, Operação e Controle, documento exigido pela Lei 13.589/2018 e pela Portaria GM/MS 3.523/98 para sistemas de climatização. Ele define o cronograma de manutenção do sistema e registra tudo o que é executado, comprovando que a qualidade do ar interno está sendo controlada.
Quem é obrigado a ter PMOC? +
A legislação alcança hospitais e clínicas, indústrias e estabelecimentos de alimentos, hotéis e pousadas, shopping centers e cinemas, escolas e universidades, escritórios e call centers, além de condomínios e empresas em geral com sistemas de climatização. Algumas exigências variam conforme o município. Se tiver dúvida se o seu caso se aplica, avaliamos gratuitamente.
O que a documentação do PMOC inclui? +
Plano de manutenção com o cronograma das atividades preventivas, corretivas e preditivas, registros das condições de operação, relatórios de cada manutenção realizada com datas e assinatura do técnico responsável, laudos técnicos de qualidade do ar e eficiência do sistema, análise da água em sistemas com torre de resfriamento (prevenção de Legionella) e o registro do treinamento dos operadores. É um documento vivo: precisa ser mantido atualizado a cada manutenção executada.
O que acontece se a empresa não tiver o PMOC? +
A ausência do plano ou dos registros pode gerar multas da vigilância sanitária e, em estabelecimentos de saúde, até a interdição do local. O PMOC também é cobrado em processos de licenciamento e na renovação de alvarás em vários segmentos.
O PMOC precisa ser assinado por responsável técnico? +
Sim, acima de 5 TR (60.000 BTU/h) — a Portaria GM/MS 3.523/98 exige responsável técnico habilitado para implantar e manter o plano. Atenção ao somatório: um escritório com seis splits de 12.000 BTUs já passa desse limite, mesmo sem nenhum aparelho grande. A SS Climatização tem responsável técnico vinculado no Crea-SP e emite ART, e é a empresa que responde tecnicamente pelo plano que entrega.

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